东莞房屋贷款金额的计算是一个相对复杂的过程，涉及到多个因素。下面我将为您详细介绍这些因素以及如何计算东莞房屋贷款金额。

首先，我们需要了解的是，房屋贷款金额的计算主要取决于以下几个因素：

1. 房屋评估价值：银行会根据房屋的地理位置、建筑结构、房龄等因素对房屋进行评估，确定其市场价值。这个评估价值将作为贷款金额的基础。

2. 首付款比例：首付款是指购房者在购买房屋时需要支付的一定比例的购房款项。一般来说，首付款比例越高，贷款金额就越低。根据东莞的政策，首付款比例通常为房价的30%左右。

3. 贷款期限：贷款期限是指购房者需要还款的时间长度。一般来说，贷款期限越长，每月还款额就越低，但总利息支出也会相应增加。东莞的房屋贷款期限一般为5-30年。

4. 利率：贷款利率是指银行向购房者收取的贷款利息。利率的高低直接影响到每月还款额的大小。东莞的房屋贷款利率一般根据国家政策和市场情况进行调整。

接下来，我们来具体计算一下东莞房屋贷款金额的公式：

贷款金额 = 房屋评估价值 × （1 - 首付款比例）

例如，假设您购买的房屋评估价值为100万元，首付款比例为30%，那么您可以获得的贷款金额为：

贷款金额 = 100万元 × （1 - 30%） = 70万元

需要注意的是，以上计算结果仅为示例，实际贷款金额可能会因为各种因素而有所不同。此外，银行还会根据您的信用状况、收入情况等因素对贷款金额进行调整。

总之，东莞房屋贷款金额的计算是一个综合考虑多个因素的过程。购房者可以根据自己的实际情况和需求，与银行进行沟通，选择适合自己的贷款方案。希望以上信息对您有所帮助！